Реферат: АНАЛИЗ ФИНАНСОВЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ ВВЕДЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

АНАЛИЗ ФИНАНСОВЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ ВВЕДЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ


КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ
1. Целью анализа финансовых последствий введения налога на недвижимость (АФП) является, во-первых, прогнозирование величины поступлений от нового налога для определения их достаточности, и во-вторых, выявление потенциально выигрывающих и потенциально проигрывающих групп налогоплательщиков, чтобы оценить социальную и политическую приемлемость введения налога на недвижимость.
2. Поскольку налог на недвижимость должен быть введен взамен старых налогов на имущество физических лиц, на имущество предприятий и на землю, то достаточность поступлений от нового налога предполагает, чтобы они были бы не меньше, чем поступления от отменяемых налогов.
3. При проведении АФП важно рассмотреть различные варианты налогообложения, различающиеся по ставке налога, коэффициентам налогообложения, предоставляемым льготам. Также целесообразно продумать вопрос о координации размеров начисляемого налога на недвижимость с другими видами платежей, такими, как арендная плата за землю юридических лиц и плата за найм жилых помещений физических лиц, таким образом, чтобы собственники не остались в проигрыше по сравнению с арендаторами (нанимателями).
4. Для осуществления АФП необходимы исходные данные трех видов :
а) сведения о потенциальных плательщиках нового налога и их платежах при существующей системе;
б) информация об объектах недвижимости конкретных налогоплательщиков;
в)модель массовой оценки недвижимости по рыночной стоимости с использованием компьютера (КАМА).
5. Информация для проведения АФП должна быть организована в виде взаимосвязанной базы данных. Для работы с ней необходима система управления базой данных для персонального компьютера. Также понадобятся средства для работы с электронными таблицами и специальное программное обеспечение для анализа данных методами математической статистики.
6.