Реферат: Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации

"Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации"
.
Н.Рукас, Старший преподаватель кафедры коммерческого права Московского государственного коммерческого университета.
Политическая и экономическая реорганизация советского строя выдвинула на первый план такое естественное правовое понятие, относящееся к институту вещного права, как недвижимое имущество, которое соединяет физическое (юридическое) лицо и вещь, собственника имущества и объект собственности. В настоящее время это понятие вошло в гражданский и хозяйственный оборот.
Впервые термин "недвижимое и движимое имущество" появился в законодательстве Российской империи во времена правления Петра Первого в январе 1712 г., заменив собой существовавшие разнообразные понятия, регулировавшие правовое положение земельных участков и строений. Термин "недвижимое и движимое имущество" постоянно разрабатывался и совершенствовался в дореволюционном российском гражданском праве. В тот период недвижимым имуществом признавались земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения, в том числе пустующие, а также железные дороги. Следует отметить, что вопросы о прочности связи строения с землей были достаточно сложными. Решение об отнесении строения к недвижимому или движимому имуществу зависело от ряда конкретных обстоятельств. Недвижимостью признавались как строения, возвышающиеся над землей, так и постройки под землей, например, шахты, а также полезные ископаемые, металлическая руда, минералы и другие ископаемые, находящиеся в земле.
Под движимым имуществом понимались всякого рода мореходные и речные суда, книги, рукописи, картины, все предметы, относящиеся к наукам и искусствам, домовые уборы, экипажи, земледельческие орудия, всякого рода инструменты и материалы, лошади, скот, хлеб сжатый и молоченный, всякие припасы, выработанные на заводах из руды металлы и минералы, а также все то, что из земли извлечено.