Реферат: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ

     Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и
свобод человека и гражданина право на жилище.
     Право на жилище - одно из важных социально-экономических прав граждан России,
поскольку оно затрагивает основы жизни людей.
     Но, предоставляя нанимателям право пользования жилым помещением,
государство возлагает на них и ряд обязанностей по соблюдению жилищных законов,
заключенных договоров жилищного найма, правил пользования и сохранения жилых
помещений и т.д.
     Поэтому в жилищном праве установлена ответственность нанимателей за
нарушение своих обязательств по договору найма жилого помещения в виде
привлечения к судебной ответственности , когда при наличии оснований,
предусмотренных законом, суд может вынести решение о расторжении договора
жилищного найма и выселении виновного с прекращением всех субьективных прав и
обязанностей сторон по договору.
     Однако расторжение договора жилищного найма - это весьма острая и
значительная по своим последствиям мера, которая предусмотрена жилищным
законодательством и применяется на практике лишь в случаях злостного нарушения
нанимателем своих обязательств по договору или тогда, когда этого требуют какие-
либо серьёзные общественные интересы.
     Поэтому государство также обеспечивает и защиту прав и интересов нанимателей
и членов их семей при необоснованности требований истца либо угрозе ухудшения
жилищных условий преселяемых лиц.
     В целях повышения устойчивости и повышения гарантии жилищных прав граждан в
статье 10 ЖК РСФСР закреплен принцип, согласно которому никто не может быть
выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования
жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.