Реферат: РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК: ПРОБЛЕМЫ

РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК: ПРОБЛЕМЫ
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ

В настоящее время залог все чаще становится одним из основных способов
обеспечения кредитных обязательств. После более двух лет действия Закона
Российской Федерации "О залоге" [1] целесообразно подвести итоги практики
применения, а также наметить пути совершенствования и способы его реализации.
Хотя формы залога при кредитовании предприятий и физических лиц многообразны,
в практике наиболее часто встречаются: залог товаров в обороте и переработке;
залог недвижимости (ипотека); залог валютных средств предприятий и граждан.
Первоначально коммерческие банки охотно принимали в качестве залога различные
автотранспортные средства, включая и сельскохозяйственную технику, но из-за
сложностей с хранением передаваемых ценностей эта форма не получила
дальнейшего развития.
Заключая залоговые соглашения, кредиторы столкнулись с проблемами, которые им
не приходилось решать ранее. Одна из них - оформление и регистрация договора о
залоге.
Теперь в законодательном порядке установлены определенные требования к
содержанию и форме договора. Он должен быть письменным, а в случаях,
предусмотренных в законодательстве, подлежит нотариальному удостоверению (ст.
10 Закона о залоге). Обязательная государственная регистрация распространяется
главным образом на случаи, для которых установлено нотариальное удостоверение
договоров о залоге.
Согласно ст. 11 указанного Закона залог предприятия в целом или иного имущества,
подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе,
осуществляющем такую регистрацию. В этом случае договор о залоге считается
заключенным с момента его регистрации. Сегодня уже действует немалое количество
законодательных и нормативных актов, затрагивающих вопросы регистрации
договоров о залоге.