Реферат: ИПОТЕКА НЕДВИЖИМОСТИ

ИПОТЕКА НЕДВИЖИМОСТИ

ВВЕДЕНИЕ
Отечественные коммерческие банки и риэлтерские фирмы разработали ряд схем кредитования
строительства и приобретения жилья, которые относительно успешно применяются на практике.
Основные усилия направляются на обеспечение должной юридической обоснованности сделок и
защита прав ее участников; превращение операций в финансово выгодные для участвующих
сторон; гарантирование соответствия сделок действующим правилам и инструкциям,
регулирующим коммерческую и банковскую деятельность и отвечающим требованиям
бухгалтерского учета. Сейчас существует ряд предпосылок для развертывания ипотечного
кредитования в современных российских условиях.

ИПОТЕКА И ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Ипотека - это залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора.
Существует и другое понятие ипотеки. Ипотека - это кредит, полученный под залог
недвижимости. В 1998 году ГосДума приняла Федеральный закон «Об ипотеке (залоге
недвижимости)». Этот закон - развитие существующих положений о залоге вообще и Положений
Гражданского кодекса РФ о залоге недвижимости в частности. Закон об ипотеке не вносит
изменений в отношения собственности, но создает четкую процедуру залога недвижимого
имущества.
Главная цель закона - повысить надежность и эффективность пользования ипотеки как способа
обеспечения недвижимым имуществом кредитных обязательств с односторонней защитой
интересов собственников этого имущества.